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ÉTUDE DE FAISABILITÉ INTÉGRALE EN DESIGN D’INTÉRIEUR – FLIP IMMOBILIER
PARTIR L’INVESTISSEMENT À PARTIR DE L’EXISTANT
Un lancement de concept
axé sur l’ambiance rétro-vintage
Afin de faire revivre les années folles et les plus beaux souvenirs aux résidants.
Nombre de bâtiments
Nombre d'étages
Superficie du projet en pc.
Nombre de logements
Nombre de pièces
Nombre de rapports
Le Challenge de l’appel d’offres pour une Étude de faisabilité d’envergure en design de plus de 253 400 pc.
Le client est le plus important exploitant du secteur de l’hébergement pour retraités au Canada, avec plus de 175 établissements répartis dans quatre provinces. Ce promoteur renommé de résidences pour retraités fait le point sur le positionnement de son établissement intégré à usage mixte situé dans l’Estrie, au Québec, notamment en ce qui concerne les améliorations intérieures à apporter pour maintenir sa bonne réputation et une exploitation exhaustive à long terme ou selon le programme de spécifications de rediriger ses actions pour un court terme dans l’objectif d’un Flip immobilier.
Le but de la présente DP (Demande de propositions) est de sélectionner qu’un seul cabinet d’architecture d’intérieur pour le guider dans le cadre d’un processus intégré de design d’intérieur visant à doter la propriété d’une ambiance moderne et intemporelle. Un examen préliminaire est donc nécessaire pour déterminer la portée des travaux à entreprendre. Une évaluation financière des travaux proposés sera ensuite effectuée par la firme de design retenue qui en déterminera les étapes à suivre afin de guider le client dans sa décision.
Le mandat octroyé
C’est avec honneur que la firme d’Anne Faucher Designer a reçu la confirmation du mandat considérant les critères de sélection selon un pointage de haut niveau axé sur la vue d’ensemble de l’entreprise, ses antécédents et ses valeurs. L’expérience et les compétences des projets connexes réalisés par la designer sénior et de son équipe ainsi que l’aptitude en gestion de projet de sa dirigeante ont couronné avec succès sa candidature.
La persévérance et l’endurance de l’équipe de designers
Faire tous les relevés de mesures requis pour dessiner des plans informatisés mis à jour selon les états existants incluant l’inventaire de tous le mobilier et les identifications des élévations particulières exigent une volonté exemplaire, une persévérance qui maintient un grand niveau de concentration et une endurance physique de tous les membres de l’équipe afin d’avoir le courage de le refaire pour chacun des étages de chacun des bâtiments.
La devise de l’entreprise, partir l’investissement à partir de l’état existant
En tant qu’experte-conseil, la designer d’intérieur de Québec regarde toutes les potentialités et toutes ses décisions sont dirigées vers des solutions permettant le réutilisable et le transformable afin de minimiser les impacts sur l’environnement, sur les coûts des travaux et sur la durée de ceux-ci.
Projection budgétaire avec % de majoration
Suite à une compilation de toutes les données des états existants et des recommandations de la designer sénior et de son équipe, des projections budgétaires sont établies avec un % de majoration pour les imprévus afin d’offrir une marge de manoeuvre acceptable pour la réalisation ultérieure des travaux…
Considérant que la création du concept officiel et que l’émission de plans et devis pour construction ne se dessinent qu’après la remise finale de l’Étude de faisabilité en design selon la décision du client.
Une Étude de faisabilité en design d’intérieur est un vrai parcours de Marathonien
Le parcours de 253 400 pc. est fait et refait dans tous les sens pour noter tous les états existants et voir les potentialités de changements sur la portée du projet d’aménagement qui doit couvrir les concepts et composantes relatifs à la finition de la structure, à l’électricité et à l’éclairage, aux éléments mécaniques visibles, à la plomberie fonctionnelle ou pas, à la menuiserie préfabriquée, au recouvrement de sol, à l’aménagement à accès facile, au vitrage, aux revêtements des murs et des finitions des plafonds, aux habillages de fenêtres, ainsi que pour les ajouts et changements touchant le mobilier, les accessoires et les équipements…Rien de moins !
Un Moodboard d’une pièce importante fait foi de nos intentions
Afin de donner les lignes directrices de notre position en tant qu’experts-conseils en design d’intérieur, des Moodboards sont conçus pour les pièces les plus importantes pour notre présentation en collaboration avec le personnel et les intervenants du client.
Les Moodboards, nous aident à passer en revue les besoins des modifications physiques et de conception des espaces intérieurs qui seront nécessaires pour assurer la viabilité commerciale, la maintenance des espaces intérieurs et (ou) des dommages, et gérer d’autres éléments comme le mobilier, les accessoires et les équipements qui ont dépassé leur durée de vie utile.
Cahier de plans fidèles à la réalité des lieux
Un cahier de plans des états existants et d’annotations des différentes interventions et de tous les éléments à conserver incluant les rapports d’analyses et les projections budgétaires sera transmis au client pour chacun des bâtiments, chacun des étages et chacune des pièces.
Une Étude de faisabilité en design
Est un service accessible à tous les types de projets, modeste ou d’envergure, intégral ou partiel selon vos objectifs.
Un lancement de concept modélisé avant le concept officiel
Avant même de concevoir les plans et devis du concept officiel en design, à la demande de notre client, nous développons sous forme de modélisation virtuelle 3D notre 1er feeling d’ambiance à partir seulement des plans et des photos des états existants, de sketchs rapides et d’une recherche préliminaire de matériaux.
Le 1er feeling est souvent le meilleur…mais exigera tout de même des plans et devis à réaliser ultérieurement pour voir le projet se concrétiser officiellement.
Magazine virtuel LANCEMENT DE CONCEPT “FRANÇAIS”
Modélisation virtuelle GRAND HALL
Magazine virtuel DESIGN APPROACH “ANGLAIS”
